Aktuální nabídka

PŘIPRAVOVÁNO DO PRODEJE

Byt 2+1 Brno, Stara Osada
RD Radslavice u Vyškova

NA PRODEJ / FOR SALE

7+kk řadový RD Těšany

Podlahová plocha : 164 m2

Velikost pozemku : 340 m2

Cena: 13.090.000,- Kč

Nabízíme k prodeji novostavbu řadového rodinného domu z roku 2022 s dispozicí 7+kk, která nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení, vícegenerační využití nebo kombinaci bydlení s podnikáním či home office. Základní údaje Celková plocha pozemků dle KN: 340 m² Podlahová plocha domu dle KN a SD: 164 m² Plocha 1. NP dle SD: 94 m² Plocha 2. NP dle SD: 70 m² Dům má dvě nadzemní podlaží. Jeho velkou předností je uzavřený dvorek s možností vjezdu automobilem v zadní části pozemku. Dvorek poskytuje dostatek soukromí pro posezení, relaxaci nebo případné vybudování bazénu. Dispozice a uspořádání 1. nadzemní podlaží: Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje orientované do dvora, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, technická místnost a vstupní prostor s přístupem z ulice i ze dvora. 2. nadzemní podlaží: Čtyři samostatné pokoje – dva orientované do ulice na jihozápad a dva do dvora na jihovýchod. Dále je zde druhá koupelna s vanou a samostatné WC. Exteriér K domu náleží prostorný a uzavřený dvorek, který nabízí dostatek soukromí pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli. Díky zadnímu vjezdu je možné pozemek pohodlně využívat také pro parkování automobilu. Přístup Dům má praktický vstup z ulice i ze zadní části dvorku. Zadním vstupem je zároveň možné automobilem vjet na pozemek. Hlavní výhody nemovitosti - novostavba z roku 2022 - dispozice 7+kk - podlahová plocha domu 164 m² - celková plocha pozemků 340 m² - 2 koupelny a 2 samostatná WC - elektrické podlahové vytápění - krbová kamna v obývacím pokoji - uzavřený dvorek s dostatkem soukromí - možnost vjezdu automobilem na pozemek - možnost vybudování bazénu - šest samostatných pokojů + prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - vhodné pro početnou rodinu, vícegenerační bydlení nebo práci z domova možnost využití části domu pro podnikání či home office - dobrá dostupnost do Brna Nemovitost představuje zajímavou kombinaci moderního bydlení, velkorysé dispozice a soukromého venkovního prostoru. Díky sedmi obytným místnostem, dvěma koupelnám, dvěma samostatným WC a uzavřenému dvorku nabízí široké možnosti využití jak pro rodinné bydlení, tak pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním.

NA PRODEJ / FOR SALE

1+kk byt v 5.NP Modřice u Brna

Podlahová plocha : 27 m2

Cena: 4.290.000,- Kč

Nabízím k postoupení smlouvu na novostavbu bytu 1+kk s balkonem, ještě před jeho plánovaným dokončením. Jednotka č.5.04 v budově A, v developerském projektu Rezidence DIOS v Modřicích, . Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem a má užitnou plochu 26,04 m² (podlahová plocha 26,88 m² +/- 3%), doplněnou o venkovní balkon o výměře 2,23 m². Stavba je v pokročilé fázi realizace. Developer plánuje dokončení a předání bytu na přelom roku až první čtvrtletí příštího roku. Fyzické prohlídky na staveništi v současné době nejsou z bezpečnostních důvodů možné. Projekt je realizován ve vysokém stavebním a materiálovém standardu s důrazem na dlouhou životnost a energetickou úspornost budovy v energetické třídě B. Bytový dům má železobetonovou monolitickou konstrukci v kombinaci se zděnými příčkami, fasáda je zateplena minerální vatou a pohodlný bezbariérový přístup zajišťuje tichý osobní výtah. Byt bude předán v kompletně dokončeném stavu s bez kuchyňské linky, ta není součástí dodávky. Standard zahrnuje okna s izolačním trojsklem zajišťujícím tepelný i zvukový komfort, bezpečnostní protipožární vstupní dveře, vinylovou podlahu s dekorem dřeva ve vysoké zátěžové třídě a plně vybavenou koupelnu s velkoformátovou rektifikovanou keramikou, kvalitní sanitou, závěsným WC a přípravou na pračku. Vytápění je řešeno centrálním zdrojem s individuálním měřením spotřeby pro každou jednotku. Lokalita kombinuje klidné zázemí se skvělou dostupností do Brna. Vlakem z Modřic jste na brněnském hlavním nádraží za 7 minut, v těsné blízkosti je také zastávka MHD a rychlé napojení na dálnice D1 a D2. Součástí rezidence je soukromý zelený vnitroblok a veškerá občanská vybavenost včetně nákupní zóny Olympia se nachází jen několik minut od domu. Půdorys, platební podmínky a veškeré podrobnosti k postoupení smlouvy rád poskytnu na vyžádání.

NA PRODEJ / FOR SALE

Byt 3+1 ve 2.NP Brno - Žabovřesky

ul Gabriely Preissové

Podlahová plocha : 70 m2

Cena: 10.865.000,- Kč

Zrekonstruovaný a vybavený byt 3+1 v Žabovřeskách – 70 m², 2. NP, dvě lodžie, parkování, sauna Nabízíme zrekonstruovaný a kompletně vybavený byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 70 m², situovaný ve 2. NP revitalizovaného panelového domu bez výtahu v žádané brněnské čtvrti Žabovřesky. K bytu náleží dvě lodžie o celkové ploše 7 m² s příjemným výhledem do vzrostlé zeleně. Velkou předností je samotná lokalita – dům leží přibližně 800 m od fakult VUT a Technologického parku. Jde o klidné prostředí s výbornou dostupností do centra města i rychlým napojením na Velký městský okruh (přivaděč Hradecká). Dispozice a vybavení bytu Byt prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí: nové zděné jádro a kompletní elektroinstalace včetně revizní zprávy, nové odhlučněné a tepelně izolované podlahy, vyrovnané stěny bez viditelných panelových spár a kvalitní obložkové zárubně, kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, horkovzdušná trouba, myčka, mikrovlnná trouba), klimatizace, venkovní lamelové žaluzie a sítě proti hmyzu v pevných hliníkových rámech, množství na míru řešených vestavěných skříní s velkorysým úložným prostorem, dominanta obývací části – velkoformátový podsvícený přírodní kámen (240 × 120 cm), nenápadný stropní infračervený sálavý panel v dětském pokoji pro příjemný tepelný komfort. Bytový dům a zázemí Bytový dům je po kompletní revitalizaci v roce 2016 (zateplení, nová fasáda, plastová okna). V roce 2018 proběhla výměna stoupaček a v roce 2024 oprava střechy. SVJ je zcela bez zadlužení. K bytu náleží: vlastní sklep (7 m²), společná bezpečná kolárna, vyhřívaná sušárna. Soukromá sauna a relaxační zóna Součástí nabídky je možnost převodu nájmu suterénního prostoru o ploše 11 m², který je upraven jako privátní wellness s vlastní saunou a ochlazovací kádí. Nájemné za prostor činí pouze 385 Kč měsíčně. Parkování K bytu lze převést zavedené vyhrazené parkovací stání přímo před domem. Poplatek za parkovací stání činí 21 000 Kč ročně. V případě zájmu je možné samostatně jednat také o odkoupení garáže. Měsíční náklady Skutečné provozní náklady činí 6 511 Kč měsíčně: fond oprav: 2 461 Kč, teplo, teplá a studená voda: 2 750 Kč, elektřina: 1 300 Kč. Doplňující informace byt má zajištěn pravidelný úklidový a technický servis, energetická náročnost budovy: třída C – úsporná.